Einfamilienhaus / Bad Waldsee / Haisterkirch

Bad Waldsee / Haisterkirch – Riesiges Einfamilienhaus mit ELW in toller Aussichtslage…

Hausansicht
Hausansicht
Objekt: Einfamilienhaus
Ort: Bad Waldsee / Haisterkirch
Baujahr: 1973
Zimmer: 8
Wohnfläche: 221 m²
Nutzfläche: 127 m²
Grundstück: 809 m²
Heizung: Öl , Baujahr 1999
Endenergiebedarf: 270,90 kWh/m²-a
Eff.kl.: H
Ausstattung: Garage
zwei Stellplätze
Sonstiges: - angrenzend an Wiesen und Felder
- ausbaupotenzial im DG
- großer Hobbykeller
Kaufpreis:398.000 Euro
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Auf die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.


Bad Waldsee / Haisterkirch – Riesiges Einfamilienhaus mit ELW in toller Aussichtslage…

Einfamilienhaus / Bad Waldsee / Haisterkirch

Im Jahre 1973 wurde dieses voll unterkellerte Haus in Massivbauweise errichtet. Es präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Dennoch sind einige Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten austehend.

Aufgrund der großen Grundfläche und Aufteilung des Hauses sind hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Im Erdgeschoss befindet sich auf rund 100 m² Fläche eine barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung. Hier gibt es folgende Räumlichkeiten: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den nach Westen ausgerichteten Aussichtsbalkon, großes Esszimmer, Küche, geräumiges Tageslichtbad, separates WC. Somit ist das Erdgeschoss eine komplett eigenständige, barrierefreie Wohnung.

Das Dachgeschoss wird über das von der EG-Wohnung getrennte Treppenhaus erschlossen. So kann es als eigener Wohnraum für die Kinder, Homeoffice, ELW aber auch erweiterter Wohnraum für die Hauptwohnung genutzt werden.

Die derzeit ausgebaute Fläche im DG von rund 54 m² könnte noch erheblich vergrößert werden. Im Moment findet man hier zwei große Zimmer sowie ein WC und zwei ausbaufähige Zimmer vor. Der Westbalkon bietet ein beeindruckendes Panorama über das Tal hinweg.

Aufgrund der leichten Hanglage konnte im Hanggeschoss noch weiterer Wohnraum errichtet werden. Diese Räumlichkeit bietet sich für verschiedene Zwecke an und diente bisher als Hobbyraum und Ferienwohnung. Diesen Bereich haben wir als Wohnfläche ausgewiesen, da er beheizt ist und Wohnraumqualität aufweist. Wir weisen jedoch darauf hin, dass er im Baugesuch als Bastelraum und Keller geplant und genehmigt wurde.

Im Keller befinden sich noch der Heiz-, Öl- und Vorratskeller. Auch ein weiterer großer Hobbykeller (ca. 20m²), mit Direktzugang zum Garten konnte im UG untergebracht werden.

Alles in allem wird dieses Angebot denjenigen begeistern, der viel Platz im und ums Haus sucht und sich an dieser angenehmen Wohngegend erfreut.



Bilder vom Objekt

Einfamilienhaus / Bad Waldsee / Haisterkirch

Bad Waldsee / Haisterkirch

Stadt Bad Waldsee/Haisterkirch Haisterkirch ist ein Stadtteil von Bad Waldsee und hat ca. 1500 Einwohner. Bad Waldsee mit rund 20.000 Einwohnern liegt in der reizvollen Ferienregion Oberschwaben am Rande des Allgäus, zwi-schen den Städten Ravensburg (23 km) und Biberach (23 km). Bad Waldsee ist geprägt durch die historische Altstadt und die einzigartige Lage zwischen den zwei Seen: dem Schloss- und dem Stadtsee. Der Stadtsee gilt neben der historischen Altstadt als Haupanziehungspunkt von Bad Waldsee. Der See bildet den Mittelpunkt der Stadt, gehört zum Freibad und verfügt über einen Bootsverleih. Auch für Spaziergänge oder Laufrunden ist er optimal geeignet. Da der Schlosssee sich in Privatbesitz befindet, ist dieser leider nicht für die Öffentlichkeit zugänglich. In Haisterkirch befinden sich ein Kindergarten wie auch eine Grundschule. Bad Waldsee bietet wei-tere Kindergärten und Kindergrippen. Ebenso sind weiterführende Schulen in Bad Waldsee ansässig. In reizvoller Lage treffen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur. Hier lässt es sich hervorragend leben und wohnen. Die Verkehrsanbindungen per Bus oder Bahn zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Dank der unmittelbaren Nähe an die Bundesstraße B 30 sind die Nachbarstädte schnell erreichbar. Haisterkirch selbst, bietet neben einem Tennisheim mit vier Außenplätzen, auch eine Gemeinde- und Turnhalle, in der unterschiedliche Vereine ihr Zuhause finden. Die Nähe zu Bad Waldsee, ermöglicht es auch, die Vorzüge des Freizeitangebots des Städtchens zu nutzen.

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