Haus / Wangen im Allgäu

Wangen/Allgäu – Traumobjekt als Wohn-/Geschäftshaus in ruhiger Zentrumslage…

Hausansicht
Hausansicht
Objekt: Haus
Ort: Wangen im Allgäu
Baujahr: 2006
Zimmer: 8
Wohnfläche: 240 m²
Nutzfläche: 80 m²
Grundstück: 680 m²
Heizung: Pellets , Baujahr 2006
Endenergieverbrauch: 85,00 kWh/m²-a
Eff.kl.: C
Ausstattung: • hochwertige Küche mit Kochinsel
• Parkettboden
• Korkboden in den Kinderzimmern
• Sauna
Kaufpreis:990.000 Euro
Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Auf die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.


Wangen/Allgäu – Traumobjekt als Wohn-/Geschäftshaus in ruhiger Zentrumslage…

Haus / Wangen im Allgäu

Als absolute Rarität präsentiert sich dieses Großteils in ökologischer Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Zentrumslage und dennoch sehr ruhig und versteckt gelegen.

Das ursprünglich im Jahre 1960 errichtete Gebäude wurde bis auf den Keller abgerissen und ab Kellerdecke neu aufgebaut.

Aufgrund der gigantischen Grundfläche (22 auf 10 Meter), bietet dieses Objekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und vor allem „Platz ohne Ende“.

Der offen gestaltete Hauptwohnbereich mit Wohn-/Esszimmer, Küche mit Kochinsel, Speisekammer, Schlafzimmer, Ankleide, Tageslichtbad, Loggia und Dachterrasse wurde in der oberen Etage errichtet.

Die großflächige Bauweise mit 134 m² Wfl., 60 m² teilüberdachter Dachterrasse, in Verbindung mit einer Raumhöhe von bis zu 3,5 Metern und gigantischen Glaselementen, vermittelt eine Wohlfühlatmosphäre allerhöchster Klasse.

Uneinsehbar, mit Blick auf den alten Baumbestand des benachbarten Parks, wohnt man hier wie in einer erstklassigen Penthouse-Wohnung nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt.

Im Erdgeschoss ist das knapp 80 m² messende Büro mit drei Räumen sowie der ähnlich große Bereich für die Kinder, ebenfalls mit drei Zimmern und eigenem Bad, untergebracht. Das EG könnte problemlos anders aufgeteilt oder die beiden Bereiche zusammengelegt werden, sodass über 150 m² „am Stück“ entstünden.

Die Dimensionen des Hauses werden im Keller sichtbar. Über 150 m² Nutzfläche, versorgt mit viel Tageslicht, sind hier auf nur wenige Räume verteilt. Dieser Keller mit separatem Eingang ist ein Paradies für jeden, der viel Lagerfläche benötigt, platzbeanspruchenden Hobbys frönt, von der eigenen Werkstatt im Haus träumt usw.



Bilder vom Objekt

Haus / Wangen im Allgäu

Wangen im Allgäu

Die Stadt Wangen im Allgäu mit ihren rund 17.000 Einwohnern ist nach Ravensburg die zweitgrößte Stadt im Südosten Baden-Württembergs. Mit den Nachbargemeinden Achberg und Amtzell bildet Wangen eine Verwaltungsgemeinschaft. Besonderes Highlight sind die zahlreichen Brunnen, die über die ganze Stadt verteilt sind. Außerdem lockt Wangen mit zahlreichen Aussichtspunkten, die zum Träumen einladen, wie beispielsweise die Burgruine Neuravensburg, eine einmalige Atmosphäre für das alljährlich im August stattfindende Burgfest. Der Ausblick lohnt den Weg auf den Burgberg. Durch ein umfassendes Angebot von mehr als 20 öffentlichen, privaten, gewerblichen und kaufmännischen Schulen verfügt die Stadt über ein solides Fundament an Aus- und Weiter-bildungsmöglichkeiten. Kurse der Volkshochschule, die musische Talentförderung durch Jugendmusik- und Kunstschulen sowie die individuellen Bildungsangebote der städtischen Bücherei komplettieren die Möglichkeiten zur Qualifikation. Die Stadt Wangen im Allgäu bietet insgesamt 18 Kindertageseinrichtungen in Trägerschaft der Stadt Wangen, der katholischen und evangelischen Kirche sowie verschiedenen Vereinen. Eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten sind bequem vor Ort zu erreichen. Von der Kinderbetreuung bis zur Hilfe für Senioren, vom attraktiven Einzelhandel bis zum Gesundheitsdienst, aber auch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote bieten alles, was man zum Leben braucht. Sind die Wünsche doch mal größer, sorgen die gute Anbindung an die Autobahn A 96, die Bundesstraßen B 32 und B 12 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen für zügige Anreisen nach Stuttgart, Ulm und München.

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