Villa / Bad Waldsee

Bad Waldsee – Villa mit südländischem Urlaubsflair in ruhiger Wohnlage...

Hausansicht
Hausansicht
Objekt: Villa
Ort: Bad Waldsee
Baujahr: 1985
Letzte Modernisierung: 2020
Zimmer: 7
Wohnfläche: 178 m²
Nutzfläche: 118 m²
Grundstück: 700 m²
Heizung: Gas , Baujahr 2009
Endenergieverbrauch: 78,40 kWh/m²-a
Eff.kl.: C
Ausstattung: • Vollholztüren
• Fensterläden
• Eiche-Vollholz-Wendeltreppe
• zusätzliches Treppenhaus – für Homeoffice
• Glasfalttüre auf zwei Seiten im gesamten Essbereich
• Außen-Sommerküche mit Kühlschrank, Gasherd mit Backofen und Waschbecken
• Garage (Errichtung einer weiteren Garage möglich)
• Dacheindeckung mit Biberschwanz-Dachziegeln
• Gästetoilette und Küche mit Villeroy & Boch-Armaturen
• Dolby-Surround-Anlage von Bose in Wohnzimmer und Schlafzimmer
• beheizter Außenpool mit Überdachung, Gegenstromanlage
• Wellnessbereich mit Regenwalddusche und Sauna
• Gastherme wurde 2020 komplett überholt
• Elektrische Zugangstore
Kaufpreis:0 Euro
Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Auf die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.


Bad Waldsee – Villa mit südländischem Urlaubsflair in ruhiger Wohnlage...

Villa / Bad Waldsee

In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses ursprünglich im Jahre 1985 errichtete Haus, welches ab 2008 in höchster Qualität und viel Liebe zum Detail sowohl im Innen- als auch Außenbereich grundlegend saniert und erweitert wurde, sodass eine südländisch anmutende Villa entstand.

Das im Südbereich an ein Waldstück angrenzende Grundstück ist rundherum eingefriedet; teils mit gepflegten Hecken, Mauern, Zäunen oder Eingangstoren - alles ist sehr harmonisch aufeinander abgestimmt.

Der vier auf acht Meter große, beheizte Außenpool mit Gegenstromanlage ist mit einem Cabrio-Glasdach versehen. Bei geschlossenem Dach gelangt man sogar direkt vom Haus ins „Hallenbad“. Eine mit elektrischen Rollläden versehene Sommerküche bietet alles, was das Herz begehrt: Kühlschrank, Gasherd mit Backofen und Waschbecken. Vier zierliche Platanen-Bäume bieten eine natürliche Beschattung und ein optisches Highlight.

Im Jahre 2008 wurde der mit riesigen Glas-Faltelementen versehene Wintergarten angebaut. Dieser dient als Esszimmer bzw. erweiterte überdachte Südterrasse. So kann das Flair des Grundstücks bei jedem Wetter genossen werden.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Halboffen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich, Gäste-WC, Gast-/Hobbyzimmer und Wintergarten. Die Qualitätseinbauküche ist mit allem versehen, „was das Herz begehrt“ und direkt an den Wintergarten angeschlossen.

In der oberen Etage sind insgesamt drei Zimmer wie auch das luxuriöse Tageslichtbad untergebracht. Es sind zwei Treppenaufgänge vorhanden, sodass hier z. B. ein Homeoffice ideal Platz findet.

In der unteren Ebene findet man nochmals ein riesiges Schlafzimmer, Bad, Ankleide und exklusivem Spabereich (verglaste Sauna und Erebnisdusche) vor. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage noch die Waschküche und Abstellräume.



Bilder vom Objekt

Villa / Bad Waldsee

Bad Waldsee

Bad Waldsee mit rund 20.000 Einwohnern liegt in der reizvollen Ferienregion Oberschwaben am Rande des Allgäus, zwischen den Städten Ravensburg (23 km) und Biberach (23 km). Bad Waldsee ist geprägt durch die historische Altstadt und die einzigartige Lage zwischen den zwei Seen: dem Schloss- und dem Stadtsee. Der Stadtsee gilt neben der historischen Altstadt als Haupanziehungspunkt von Bad Waldsee. Der See bildet den Mittelpunkt der Stadt, gehört zum Freibad und verfügt über einen Bootsverleih. Auch für Spaziergänge oder Laufrunden ist er optimal geeignet. Da der Schlosssee sich in Privatbesitz befindet, ist dieser leider nicht für die Öffentlichkeit zugänglich. Neben zahlreichen Kindergärten bietet die Stadt auch mehrere Kindergrippen in ihrem Betreuungs-angebot an. Das Schulangebot reicht von Grund- über verschiedene Realschulen bis hin zum Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die Mens1a in der Schule, in der man nicht nur zu Mittag essen kann, sondern die darüber hinaus noch eine Bibliothek, eine Bewegungshalle sowie einen FutureFunPark beherbergt. In reizvoller Lage treffen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur. Hier lässt es sich hervorragend leben und wohnen. Die Verkehrsanbindungen per Bus oder Bahn zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Dank der unmittelbaren Nähe an die Bundesstraße B 30 sind die Nachbarstädte schnell erreichbar. Die Innenstadt verfügt über Boutiquen und alle nötigen Fachgeschäfte für das tägliche Leben. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Das Gesundheitszentrum „Waldsee-Therme“ mit seinen vielfältigen Angeboten wie auch das Ther-malbad laden zum Entspannen und Genießen ein. Für Sport und Freizeit gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten wie Angeln, Boccia, drei Golfplätze mit insgesamt 45 Löchern, Kegeln, Minigolf, Trimm- und Waldlehrpfad, Strandbad usw. Für Grundschüler bietet die Stadt eine Kinder-Ferienbetreuung in den Sommerferien an.

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