Wangen – „klein aber mein“ gemütliches RMH mit schönem Grundstück…
Wangen im Allgäu
130
Grundstück
80
Fläche
1956
Baujahr
Objektbeschreibung
In ruhiger Siedlungslage von Wangen befindet sich dieses gemütliche und stets gepflegte Reihenhaus. Von hier aus sind sämtliche Läden des täglichen Bedarfs gut und fußläufig erreichbar.
In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Investitionen getätigt, wie z. B.:
2003 die Gasheizung und das Bad erneuert sowie eine Treppe ins DG eingebaut und teilw. Elektroleitungen erneuert; 2008 die Terrasse mit lichtdurchlässiger Überdachung versehen und das Haus neu gestrichen; 2011 das Dach isoliert und neu eingedeckt; 2012 der Carport mit Glasdach errichtet und 2015 Haus-, Terrassen- und Kellertüren erneuert.
Der Eingangsbereich dieser Immobilie bietet Platz für Schuhschrank und Garderobe.
Angrenzend befindet sich die Gästetoilette mit Fenster, gefolgt von Küche mit Essplatz. Durch das großflächige Fenster wird dieser Raum mit viel Tageslicht verwöhnt.
Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und aufs Grundstück.
In der oberen Etage befinden sich, ohne störende Dachschrägen, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Im Dachgeschoss wurde ein weiterer Raum mit zwei Dachfenstern ausgebaut.
Im Untergeschoss gibt es drei Kellerräume. Hier findet auch die Waschküche ihren Platz. Besonders praktisch ist der Außenzugang.
Die helle wind- und wettergeschützte Terrasse lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Bei Bedarf hält eine Markise die Sonneneinstrahlung ab.
Das Grundstück mit gepflegtem Rasen und nützlichem Gartenhaus ist hübsch angelegt. Über einen kleinen Privatweg ist der Garten auch von dieser Seite her erschlossen.
Abgerundet wird dieses Angebot mit dem glasüberdachten Carport, welcher ein bis zwei Autos geschützten Platz bietet.
Lage
Wangen
Die Stadt Wangen im Allgäu mit ihren rund 27.000 Einwohnern ist nach Ravensburg die zweitgrößte Stadt im Südosten Baden-Württembergs. Mit den Nachbargemeinden Achberg und Amtzell bildet Wangen eine Verwaltungsgemeinschaft.
Wangen setzt sich aus acht weiteren Stadtteilen zusammen: Wangen, Deuchelried, Karsee, Leupolz, Neuravensburg, Niederwangen, Schomburg, Primisweiler und Haslach.
Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Besonderes Highlight sind die zahlreichen Brunnen, die über die ganze Stadt verteilt sind. Außerdem lockt Wangen mit zahlreichen Aussichtspunkten, die zum Träumen einladen, wie beispielsweise die Burgruine Neuravensburg, eine einmalige Atmosphäre für das alljährlich im August stattfindende Burgfest. Der Ausblick lohnt den Weg auf den Burgberg.
Kitas/Schulen:
Durch ein umfassendes Angebot von mehr als 20 öffentlichen, privaten, gewerblichen und kaufmännischen Schulen verfügt die Stadt über ein solides Fundament an Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Kurse der Volkshochschule, die musische Talentförderung durch Jugendmusik- und Kunstschulen sowie die individuellen Bildungsangebote der städtischen Bücherei komplettieren die Möglichkeiten zur Qualifikation.
Die Stadt Wangen im Allgäu bietet insgesamt 18 Kindertageseinrichtungen in Trägerschaft der Stadt Wangen, der katholischen und evangelischen Kirche sowie verschiedenen Vereinen.
Infrastruktur:
Eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten sind bequem vor Ort zu erreichen. Von der Kinderbetreuung bis zur Hilfe für Senioren, vom attraktiven Einzelhandel bis zum Gesundheitsdienst, aber auch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote bieten alles, was man zum Leben braucht.
Sind die Wünsche doch mal größer, sorgen die gute Anbindung an die Autobahn A 96, die Bundesstraßen B 32 und B 12 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen für zügige Anreisen nach Stuttgart, Ulm und München.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
