Friedrichshafen – Kapitalanleger & Eigennutzer aufgepasst! Genehmigte Ferienwhg. mit Blick ins Grün!
Friedrichshafen
128
Fläche
1997
Baujahr
499.500,00 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese charaktervolle Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Friedrichshafen und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Das gepflegte 4-Familienhaus aus dem Jahr 1997 grenzt unmittelbar an Wiesen und Felder und verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Friedrichshafener Infrastruktur.
Die untere Wohnebene bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und schafft damit zusätzlichen Komfort und großzügigen Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad, das durch seine natürliche Belichtung eine angenehme Atmosphäre bietet.
Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Lebensmittelpunkt der Wohnung. Der offen und weitläufig gestaltete Bereich vereint Wohnen und Essen. Die Küche ist separat. Ein WC findet sich ebenfalls auf dieser Etage. Gleich zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und ermöglichen es, die ruhige Umgebung zu genießen und den Wohnbereich nach draußen zu erweitern.
Besonders hervorzuheben ist der insgesamt großzügige und sehr gelungene Grundriss, der der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Hochwertige, individuell angefertigte Einbaumöbel vom Schreiner fügen sich harmonisch in die Räume ein und bieten sowohl funktionalen Stauraum als auch eine hochwertige Optik.
Für die bequeme Unterbringung der Fahrzeuge stehen eine Garage im Haus (zzgl. 15.000 € sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 5.000 €) zur Verfügung. Ein weiterer Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Ein weiterer besonderer Vorteil: Für die Wohnung liegt bereits die Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung vor. Dies eröffnet neben der klassischen Eigennutzung auch interessante Möglichkeiten für eine entsprechende Vermietung.
• drei überdachte Balkone
zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, gemäß unserer AGB
Lage
FRIEDRICHSHAFEN mit ca. 62.000 Einwohnern, auch als Stadt der Zeppeline bekannt, liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die umliegenden Orte Fischbach, Ailingen, Ettenkirch, Kluftern und Raderach gehören ebenfalls dazu.
Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Neben dem historischen Schlosssteg befindet sich das Wahrzeichen der Stadt: die barocke Schlosskirche. Die Geschichte der Zeppelinstadt reicht zurück bis ins fünfte Jahrhundert. Zeppelin-Denkmal und Zeppelin-Brunnen wurden dem Grafen Ferdinand von Zeppelin gewidmet, dem berühmtesten Sohn der Stadt. Der Buchhorn-Brunnen stellt die Geschichte Friedrichshafens mit symbolträchtigen Figuren dar. Des Weiteren gibt es noch das Zeppelin-Museum mit der weltweit größten Sammlung zur Luftschifffahrt.
Kitas/Schulen:
Eine große Auswahl an katholischen und evangelischen Kindergärten, einen Montessori-Kindergarten, einige Wald-Kindergärten und Kindergrippen sowie betriebseigene Kindergärten der größeren Firmen wie die ZF und ein Kinderferienprogramm gibt es für Kinder jeden Alters.
In der Erwachsenenbildung können Wissensdurstige, Abenteuerlustige und Lernhungrige in der VHS neue Fähigkeiten erwerben, Wissen erweitern und Bildung als lebensbegleitendes Abenteuer erleben.
Infrastruktur:
Die gesellige Innenstadt lädt zu einem gepflegten Stadtbummel ein. Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte sowie Arztpraxen sind zu Genüge vorhanden.
Mit Bus und Bahn:
Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn, Bus und Schiff problemlos. Durch den Flughafen sind viele Städte und Länder schnell erreichbar.
Freizeitangebot:
Ein erfrischendes Bad im See, eine Schifffahrt oder ausgedehnte Spaziergänge an der Uferpromenade (eine der schönsten und längsten am Bodensee), zahlreiche Märkte, das jährlich stattfindende Kulturufer und der Weihnachtsmarkt (beide direkt an der Promenade) hier ist für jeden etwas dabei.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
